崗位職責(zé)/職位描述
·????????組織和管理物業(yè)管理的工作，確保有效的工作控制和保持高效率，用各種辦法提高效率和降低費用。定期檢查人員編制，保持適當(dāng)?shù)木幹埔员闼袉T工在工作時間內(nèi)滿負荷工作，同時平衡員工的加班和相應(yīng)的使用外部承包商。
·????????指導(dǎo)和監(jiān)督實施有效的重大問題報告制度以及日常的維保工作，確保建筑物、設(shè)施和周邊環(huán)境一直處在非常好的狀態(tài)。在適當(dāng)?shù)臅r間安排對機械、電氣和裝飾維保，使它們處于良好的工作狀態(tài)。
·????????確保每個設(shè)備有完整的計劃維保時間，包括其他部門如廚房等。還包括電梯、制冷機、鍋爐、冷卻塔、風(fēng)柜和風(fēng)扇、泵、自控系統(tǒng)等，把這些維保計劃綜合為完整的維保計劃。
·????????確保設(shè)備的所有部件安全有效的運行。如有可能，密切關(guān)注維保的效果。確保維修和試運轉(zhuǎn)的記錄。
·????????物業(yè)管理經(jīng)理在財務(wù)經(jīng)理的協(xié)助下負責(zé)所有維保合同的條款的洽談；負責(zé)物業(yè)管理的預(yù)算和財務(wù)計劃。必須知道酒店的財務(wù)目標(biāo)。直接對酒店運營經(jīng)理負責(zé)，根據(jù)財務(wù)計劃采取各項措施，在不影響客人舒適度和安全的情況下實施節(jié)能。
·????????協(xié)調(diào)和監(jiān)督所有承包商的工作確保按合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容全部完成。確保外來承包商和內(nèi)部員工按照公司、當(dāng)?shù)氐慕】岛桶踩髞硗瓿晒ぷ鳌?·????????準(zhǔn)備設(shè)備和機房所需的備品和備件，確保充足的庫存。組織和檢查工程部的倉庫，實施有效的庫存管理。
·????????協(xié)助評估酒店長期設(shè)施需求，包括檢修計劃或置換工作等。給總經(jīng)理相應(yīng)的建議并起草4或5年的大宗費用計劃。負責(zé)推廣使用先進的技術(shù)并建議酒店管理層這些技術(shù)對酒店潛在的影響。
·????????研究和布置健康和安全，能源控制和管理的措施的實施。
·????????保持更新的各種檢查證件的記錄，比如（但并不局限于）：電的測試，壓力容器試驗，消防系統(tǒng)等。協(xié)助人力資源經(jīng)理計劃對員工防火/健康/安全方面的培訓(xùn)。
·????????完成并提供區(qū)域副總裁所需的所有日常報表，保持有效的記錄檔案。
·????????保持與消防部門，供電部門，供水部門，城管和防疫部門等聯(lián)系，確保所有要求備案，一旦需要，并應(yīng)有一些具有支持性的建議。
·????????定期舉行會議討論能源節(jié)約，環(huán)保，消防培訓(xùn)，員工溝通和健康安全。同時和其他部門經(jīng)理經(jīng)常開會來回顧各部門設(shè)備的運轉(zhuǎn)狀況，和采購經(jīng)理討論采購單的進展以確保工程部的采購物品能及時到貨。
·????????在人事部的協(xié)助下，招聘工程部的員工。如有必要建議和組織有發(fā)展?jié)摿Φ膯T工在酒店內(nèi)部交叉培訓(xùn)或到其他酒店、外部機構(gòu)培訓(xùn)。
·????????對酒店建筑、設(shè)備經(jīng)常性檢查，監(jiān)督工作的進展情況。
·????????執(zhí)行希爾頓花園酒店國際安全管理及指導(dǎo)手冊的規(guī)定。
·????????執(zhí)行國家法律法規(guī)及地方法規(guī)的規(guī)定。
·????????確保酒店財產(chǎn)，酒店客人及員工的生命和財產(chǎn)安全。
·????????制定飯店安全保衛(wèi)制度、防火制度，指導(dǎo)和協(xié)助酒店各個部門的安全管理。
·????????監(jiān)督檢查各項安全制度執(zhí)行情況，保證安全制度的貫徹和落實。
·????????組織對酒店各個部位的安全檢查和日常巡視、巡邏。
·????????向酒店管理層提出并排除事故隱患或火災(zāi)隱患。
·????????制定火災(zāi)和安全的緊急突發(fā)事件處置預(yù)案，并組織人員演練。
·????????負責(zé)對火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件的現(xiàn)場指揮和搶救。
·????????組織對員工進行安全教育和防火培訓(xùn)。組織保衛(wèi)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
·????????協(xié)助公安及消防機關(guān)或組織有關(guān)人員對飯店內(nèi)發(fā)生的各類案件和火災(zāi)事故進行調(diào)查。
·????????制定安全警衛(wèi)方案，組織警衛(wèi)力量，保證重大宴會活動及貴賓的安全。
·????????同當(dāng)?shù)氐墓病⑾罊C關(guān)及其他相關(guān)政府部門建立良好的關(guān)系。
·????????以積極的態(tài)度與酒店各部門及員工建立和諧的關(guān)系,提高團隊協(xié)作精神。
·????????確保在規(guī)定的時限內(nèi)進行匯報和提供服務(wù)。
·????????按照要求完成特殊的任務(wù)。
·????????遵守希爾頓花園酒店員工手冊及酒店的規(guī)章制度。
·????????堅持酒店安全制度、緊急情況處理規(guī)定和程序。
·????????物業(yè)管理經(jīng)理必須熟悉影響酒店的所有政策。
·????????堅持酒店安全制度、緊急情況處理規(guī)定和程序。
·????????確保員工充分的理解并遵守員工手冊內(nèi)容。
·? ? ? ? ?完成任何其他合理的職責(zé)和被指派的職責(zé)。
