1.房源運營管理
負責管轄區域內房源的全程運營,包括房源驗收、裝修進度跟進、配置標準落實等。
制定并優化房源維護計劃,確保房源品質(如設施完好率、衛生達標率)。
監督空置房源周轉效率,控制空置周期,提升出租率。
2.租客服務與關系維護
管理租客從簽約到退租的全生命周期服務,處理投訴、糾紛及緊急事件。
組織社區活動(如節日活動、社群運營),提升租客滿意度和續租率。
定期收集租客反饋,推動服務流程優化(如線上報修、保潔服務響應)。
3.團隊管理與培訓
領導運營團隊(管家、維修、保潔等),制定績效考核標準并監督執行。
組織業務培訓(如服務話術、應急處理),提升團隊專業能力。
4.成本與收益管控
監控運營成本(如維修、能耗、人力),確保不超預算。
分析租金收入、出租率等數據,制定提升收益的策略(如動態定價、促銷方案)。
5.跨部門協作
聯動市場營銷部:提供房源賣點,配合推廣活動。
對接技術部:反饋系統需求(如智能門鎖、管理平臺優化)。
協調財務部:核對租金賬單、押金退款等流程。