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【崗位職責(zé)】 1、督促執(zhí)行各設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)，保證酒店設(shè)施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。 2、根據(jù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，針對(duì)性提出節(jié)能節(jié)支計(jì)劃。 3、監(jiān)督管理相關(guān)維保第三方依法依規(guī)落實(shí)工作程序。 4、按照工程維修緊急程度逐步落實(shí)各部門下發(fā)的工程維修單。 5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 【崗位要求】 1、大專以上文化程度；5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 2、必須掌握機(jī)電工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)、熟悉電子通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護(hù)管理。 3、有強(qiáng)烈的事業(yè)心與責(zé)任感，有較強(qiáng)的自學(xué)能力、適應(yīng)性和抗壓能力。

工作地點(diǎn)：杭州嘉里城，5號(hào)線杭氧站（籌備期新項(xiàng)目） 你的主要責(zé)任包括，但不限于： 1、負(fù)責(zé)嘉里城項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保、安全檢查及提升改造實(shí)施工作； 2、負(fù)責(zé)設(shè)備的造冊(cè)，標(biāo)識(shí)設(shè)置安裝到位； 3、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)年度、月度計(jì)劃的制訂及實(shí)施； 4、負(fù)責(zé)編制技術(shù)員的培訓(xùn)計(jì)劃，落實(shí)培訓(xùn)工作，并對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行考核； 5、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的交接驗(yàn)收，工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)工程合同、竣工資料的整理與歸檔； 6、負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)計(jì)劃整理、推進(jìn)，對(duì)接公司各項(xiàng)培訓(xùn)活動(dòng)和品質(zhì)檢查整改跟進(jìn)工作； 7、負(fù)責(zé)完成公司及部門年度CAPEX和OPEX改造工作； 8、編制月度、季度、年度采購(gòu)計(jì)劃，并根據(jù)要求按需進(jìn)行申報(bào)； 9、處理項(xiàng)目上應(yīng)急突發(fā)事件； 10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。 你的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和關(guān)鍵能力將包括，但不限于： 1、大專及以上學(xué)歷，有5年大型商寫(xiě)或高星級(jí)酒店同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 2、有較強(qiáng)的抗壓能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)急事件的處理能力； 3、有籌開(kāi)經(jīng)驗(yàn)為佳； 4、能熟練使用辦公軟件。

職位概述? 負(fù)責(zé)全面管理酒店工程系統(tǒng)的規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備符合品牌標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及可持續(xù)發(fā)展政策。主導(dǎo)預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，優(yōu)化能源效率，為賓客及員工提供安全、舒適、高效的物理環(huán)境。 ?主要職責(zé)? ?1、設(shè)施管理? （2）制定并執(zhí)行年度/月度預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，統(tǒng)籌管理酒店電力、暖通、給排水、消防、電梯等核心系統(tǒng)。 （2）確保所有設(shè)備符合國(guó)際安全標(biāo)準(zhǔn)及公司品牌工程管理規(guī)范。 （3）主導(dǎo)節(jié)能降耗計(jì)劃，監(jiān)控能源管理系統(tǒng)，達(dá)成年度能耗節(jié)約目標(biāo)。 ?2、團(tuán)隊(duì)管理? （1）領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)（含技術(shù)員、承包商），制定排班計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保24/7應(yīng)急響應(yīng)能力。 （2）開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)（如設(shè)備操作、安全規(guī)程），提升團(tuán)隊(duì)多技能認(rèn)證覆蓋率。 ?3、預(yù)算與成本控制? （1）編制并管控工程部預(yù)算，優(yōu)化備件庫(kù)存管理，降低維護(hù)成本。 （2）審核供應(yīng)商報(bào)價(jià)，參與重大設(shè)備采購(gòu)/外包服務(wù)談判，確保符合公司采購(gòu)政策。 ?4、項(xiàng)目管理? （1）統(tǒng)籌酒店翻新改造項(xiàng)目，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方、施工方及政府監(jiān)管部門（如消防、質(zhì)監(jiān)）。 （2）編制項(xiàng)目進(jìn)度表，管控施工安全、質(zhì)量及預(yù)算，確保最小化對(duì)客影響。 ?5、合規(guī)與安全? （1）確保酒店通過(guò)關(guān)鍵性法定檢測(cè)（如壓力容器、電梯年檢等），主導(dǎo)應(yīng)對(duì)政府審計(jì)及品牌標(biāo)準(zhǔn)檢查。 （2）制定應(yīng)急預(yù)案（如臺(tái)風(fēng)、斷電等），定期組織消防疏散演練，保證酒店運(yùn)營(yíng)零事故。 任職資格? ?1、45周歲以下，大專及以上學(xué)歷，5年以上高檔酒店工程管理經(jīng)驗(yàn)，有國(guó)際聯(lián)號(hào)酒店同等職位經(jīng)歷優(yōu)先。 2、精通酒店核心系統(tǒng)原理及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（如HVAC, PLC控制系統(tǒng)，水處理系統(tǒng)等）持有高壓 3、熟練使用AutoCAD閱讀工程圖紙 ?4、卓越的跨部門協(xié)作能力（與前廳、客房、餐飲等部門接口管理） 5、優(yōu)秀的危機(jī)處理及決策能力（需提供突發(fā)故障應(yīng)急案例） 6、持電工證、消防設(shè)施操作員證等法定資質(zhì)優(yōu)先。

物業(yè)保養(yǎng)部主要負(fù)責(zé)所轄區(qū)域（天津嘉里中心項(xiàng)目，包括住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)）保養(yǎng)管理工作，包括但不限于日常碎修、報(bào)修等維修工作，提供裝修技術(shù)指導(dǎo)，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，公共能源使用及管理工作，提供優(yōu)良的對(duì)客服務(wù)。 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域土建、裝飾裝修改造及維修，配合相關(guān)部門負(fù)責(zé)改造及二裝管理等工作。 你將做什么 負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)完成相關(guān)區(qū)域二裝及改造等工作。 你的主要責(zé)任包括，但不限于： *負(fù)責(zé)所轄區(qū)域土建改造、裝飾裝修等的技術(shù)工作； *負(fù)責(zé)編寫(xiě)更新各類裝修專業(yè)管理資料、檔案；妥善保管各類技術(shù)資料說(shuō)明書(shū)、圖紙等； *巡視所轄區(qū)域所有裝潢裝飾完好情況，確保裝修無(wú)破損、門窗等組件功能完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)解決；對(duì)土建、裝飾存在缺陷提出改良方案； *制定所轄區(qū)域土建改造、裝飾裝修的制度、計(jì)劃、巡查表格，督促和檢查施工期間及竣工驗(yàn)收階段的各項(xiàng)檢查與維修紀(jì)錄； *簽發(fā)裝修單，提出各項(xiàng)裝修施工工具、材料與備品備件的采購(gòu)計(jì)劃； *建立、核檢班組員工交接記錄薄、設(shè)備運(yùn)行日記、巡檢記錄等； *負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租戶進(jìn)出場(chǎng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)租戶二次裝修的施工圖設(shè)計(jì)審核工作，深入施工現(xiàn)場(chǎng)、檢查施工質(zhì)量，對(duì)于施工中出現(xiàn)的問(wèn)題協(xié)調(diào)解決；二次裝修的驗(yàn)收工作； *監(jiān)督外包工程項(xiàng)目，確保按合同及物業(yè)要求施工； *應(yīng)對(duì)特殊情況、對(duì)緊急突發(fā)事件做出果斷處理，并按實(shí)際需要上報(bào)上級(jí)； *制作招投標(biāo)書(shū)、填寫(xiě)各類申請(qǐng)表等； *負(fù)責(zé)對(duì)班組員工及時(shí)傳達(dá)公司下發(fā)的指示精神； *完成上級(jí)交辦的其他工作。 你將與誰(shuí)一起工作 你將與保養(yǎng)專業(yè)人士一同共事，與公司內(nèi)各相關(guān)部門人員共同協(xié)作；對(duì)外包括但不限于商戶、政府機(jī)構(gòu)、物業(yè)委員會(huì)、供應(yīng)商、外包公司等。 你是誰(shuí) 具有領(lǐng)導(dǎo)力及專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)知識(shí)、技能，盡職盡責(zé)，熱情服務(wù)，樂(lè)于助人。 你的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和關(guān)鍵能力將包括，但不限于： *?？萍耙陨蠈W(xué)歷； *工程土建/機(jī)電等相關(guān)專業(yè)，具有相關(guān)資格證書(shū)； *3年以上物業(yè)裝修/機(jī)電專業(yè)主管工作經(jīng)驗(yàn)； *熟練使用Word、Excel、CAD等辦公軟件； *具有良好的文字寫(xiě)作能力 *具有責(zé)任心；具有主動(dòng)、積極； *具有分析能力；具有溝通、表達(dá)能力； *具有組織、協(xié)調(diào)能力。

物業(yè)保養(yǎng)部主要負(fù)責(zé)所轄區(qū)域（天津嘉里中心項(xiàng)目，包括住宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)）保養(yǎng)管理工作，包括但不限于日常碎修、報(bào)修等維修工作，提供裝修技術(shù)指導(dǎo)，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，公共能源使用及管理工作，提供優(yōu)良的對(duì)客服務(wù)。 負(fù)責(zé)強(qiáng)電各設(shè)施設(shè)備的維保、維修監(jiān)管，并協(xié)助上級(jí)進(jìn)行工程改造及二裝施工等事宜。 你將做什么 負(fù)責(zé)所管區(qū)域內(nèi)機(jī)組設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。 你的主要責(zé)任包括，但不限于： *協(xié)助上級(jí)管理強(qiáng)電設(shè)備的運(yùn)行及保養(yǎng)維護(hù)工作，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定、物業(yè)安全規(guī)范，操作、維修設(shè)備； *做好設(shè)備檔案的建立、設(shè)備線路的標(biāo)識(shí)、管理和維修檢查、保養(yǎng)的工作，善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善； *做好專業(yè)內(nèi)保養(yǎng)計(jì)劃并督促和實(shí)施設(shè)備定期檢修保養(yǎng)制度的有效執(zhí)行，做好維修保養(yǎng)記錄； *協(xié)助上級(jí)對(duì)所有包括機(jī)械、電力和人身安全設(shè)備系統(tǒng)的檢查工作； *監(jiān)督、管理外包公司既定的預(yù)防保養(yǎng)計(jì)劃及合同等執(zhí)行情況；監(jiān)督外包工作執(zhí)行情況，檢查每日出勤情況、儀容儀表、服務(wù)品質(zhì)等工作重點(diǎn)； *統(tǒng)籌分派本班組日常接報(bào)修工單，處理并跟進(jìn)監(jiān)管，確保維修處理及時(shí)、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)完成； *做好日常的工具及物料管理； *負(fù)責(zé)檢查本專業(yè)各種運(yùn)行記錄及檢查表格；負(fù)責(zé)本專業(yè)二次裝修的審圖工作； *負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期介入，了解設(shè)計(jì)及圖紙情況，前置提出需討論問(wèn)題，制作問(wèn)題清單，跟進(jìn)完成溝通，參與承接查驗(yàn)及保養(yǎng)部執(zhí)行文件的制定； *做好物業(yè)本體及各類設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收、質(zhì)量反饋、跟進(jìn)落實(shí)工作； *帶領(lǐng)班組人員創(chuàng)新及進(jìn)取，對(duì)于工作中遇到的問(wèn)題及時(shí)討論并研究可行方案； *負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)完成下屬專業(yè)員工的培訓(xùn)工作； *負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各系統(tǒng)各專業(yè)之間的工作及人員安排；組織、安排、處理突發(fā)性緊急事故； *幫助技術(shù)員處理、解決疑難報(bào)修；替代因故空缺人員的當(dāng)班工作； *完成上級(jí)交辦的其他工作。 你將與誰(shuí)一起工作 你將與保養(yǎng)專業(yè)人士一同共事，與公司內(nèi)各相關(guān)部門人員共同協(xié)作；對(duì)外包括但不限于商戶、政府機(jī)構(gòu)、物業(yè)委員會(huì)、供應(yīng)商、外包公司等。 你是誰(shuí) 具有領(lǐng)導(dǎo)力及專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)知識(shí)、技能，盡職盡責(zé)，熱情服務(wù)，樂(lè)于助人。 你的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和關(guān)鍵能力將包括，但不限于： *?？萍耙陨蠈W(xué)歷；工程等相關(guān)專業(yè)，具有相關(guān)資格證書(shū)； *3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； *熟練使用Word、Excel、CAD等辦公軟件；具有良好的文字寫(xiě)作能力； *具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識(shí)； *具有責(zé)任心；具有主動(dòng)、積極的工作態(tài)度；具有分析能力；具有溝通、表達(dá)能力；具有組織、協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)配合能力。

SUMMARY: 概述： 負(fù)責(zé)所在公寓工程部的日常管理，各系統(tǒng)日常巡查，例行維修保養(yǎng)等；參與制定部門標(biāo)準(zhǔn)工作流程并監(jiān)督其執(zhí)行情況，合理規(guī)劃及實(shí)施節(jié)約能源計(jì)劃，配合客服部完成客人提出的各類維修訴求，跟進(jìn)各系統(tǒng)突發(fā)故障時(shí)應(yīng)急處理，保證各類設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)公寓正常運(yùn)營(yíng)。 DUTIES & RESPONSIBILITIES: 職責(zé)： 1.制定、修改公寓/部門規(guī)章制度、部門各類服務(wù)流程和崗位職責(zé)，制定本部門年度預(yù)算并監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況。 2.優(yōu)化整合負(fù)責(zé)公寓的工程部人員架構(gòu)、物料資源，維保維修計(jì)劃安排，更進(jìn)一步提升統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化。 3.做好公寓開(kāi)業(yè)籌備與工程有關(guān)的各項(xiàng)工作，及時(shí)組織并監(jiān)督相關(guān)重要工作的開(kāi)展。 4.全面了解公寓各設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)，認(rèn)真做好設(shè)施設(shè)備每日巡視及維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，隨時(shí)掌握主要設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。 5.加強(qiáng)與其它部門或外部合作商的溝通，協(xié)調(diào)好技術(shù)、人際、物品等到各種工作關(guān)系。 6.具有良好服務(wù)意識(shí)，能組織下屬認(rèn)真積極地處理客人投訴，在承諾客人的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成問(wèn)題處理；有能力預(yù)見(jiàn)投訴的發(fā)生，并在投訴發(fā)生之前解決問(wèn)題。 7.如遇重大突發(fā)事件，應(yīng)迅速組織人員搶修，并及時(shí)通知公寓經(jīng)理，以協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好對(duì)客人的安撫工作。 8.在日常各類系統(tǒng)的維修過(guò)程中，應(yīng)做好能源節(jié)約、維修物料節(jié)約等工作，做好設(shè)備及人員的安全防護(hù)工作。 9.完成上級(jí)分派的其他任務(wù)。 QUALIFICATION 任職資格: 1.具備大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，酒店管理或相關(guān)專業(yè)； 2.擁有八年及以上酒店或服務(wù)式公寓工程維修工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉運(yùn)作部門的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；有三年及以上部門運(yùn)作/管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 3.樂(lè)于助人，誠(chéng)實(shí)守信，具有較強(qiáng)的溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力； 4.具有電氣焊證書(shū)、高低壓運(yùn)行證書(shū)者優(yōu)先； 5.能熟練運(yùn)用Word，Excel，Powerpoint等辦公軟件； 6.具有一定的英語(yǔ)基礎(chǔ)，如中、英文口頭和書(shū)面表達(dá)流利者優(yōu)先； 7.具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。

崗位職責(zé) 1.制定工程部的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式，使其操作快捷合理。 2.總結(jié)歸納運(yùn)行和維修、制定和審定設(shè)備設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修計(jì)劃. 3.負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行、跟蹤，控制水、電、油、等的消耗并嚴(yán)格控制維修費(fèi)用。 4.根據(jù)營(yíng)業(yè)情況和氣候及市場(chǎng)能源價(jià)格情況，提出節(jié)能運(yùn)行的計(jì)劃和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算。 5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。 6.審定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識(shí)、基本素質(zhì)的培訓(xùn)。 崗位要求 1.3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。 2.必須掌握機(jī)電工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)、熟悉電子通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護(hù)管理，熟悉基建、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)方面的政策與法規(guī)。 3.能充分領(lǐng)會(huì)總經(jīng)理的經(jīng)營(yíng)意圖，正確處理上下級(jí)之間、部門之間的關(guān)系，并能組織指揮工程部各項(xiàng)工作計(jì)劃的實(shí)施，確保工程部的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 4.有強(qiáng)烈的事業(yè)心責(zé)任感，有較強(qiáng)的自學(xué)能力和適應(yīng)性，秉公辦事，不謀私利。 5.身體健康，精力充沛。