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職責描述： ?設施設備維護和保養：統籌負責社區的設施設備維護和保養，保障社區供水、供電、供冷、供暖正常運行。 統籌負責社區弱電系統維護，消防系統及樓控、監控、門禁、拉繩報警等弱電系統的維修、保養。? ?報修服務：統籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ?運行管理：運用統計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監視和控制。? ?空置房管理：協調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件。 ?二裝管理：負責園區的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監管，協同安保部做好施工現場的人員行為、動火作業、噪音施工、異味施工的監管工作。 ?在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業指導書并落地實施； 組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 制定部門經營預算，統計分析部門經營數據，達成經營目標。? ?負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養后備人才。 完成領導交辦的其它工作。 ?任職要求： 大專及以上，本科及以上優先； 工程技術或物業管理相關專業優先。 ?任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業綜合體工程部經理優先。 ?持有工程師證書或工人技師資格優先

工作職責： 1、負責社區內空調、通風、消防水、給排水系統、設備的維護和保養，確保各系統正常。 ２、負責本專業系統、設備預防性維修計劃的制定和維修保養工作的落實，確保設備的正常運行。 ３、掌握本專業設備及系統的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ４、按時檢查和巡視社區的暖通設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 5、報修服務：統籌處理住戶日常報修需求。 6、運行管理：運用統計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監視和控制。 7、空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件。 8、二裝管理：協助社區二次裝修的技術交底、施工監管及施工驗收工作 9、完成領導交辦的其它工作。 任職資格：1、中專及以上學歷，工程、暖通相關專業，2年及以上相關工作經驗； 2、至少具備其一：制冷與空調作業（空調設備運行操作證、制冷設備運行操作證）、制冷作業類（制冷安裝維修）； 3、具有扎實的暖通專業知識，熟悉暖通設備的安全操作規范； 4、熟練使用電腦和辦公軟件； 5、堅忍不拔，敬業奉獻，有持續學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、負責酒店中央冷水機組等設備運行積極配合維修工做好設備維護保養工作。 2、按巡檢制度根據外界天氣變化及時進行空調工況調節。努力使空調區域的溫度、符合規定的數值范圍。 3、掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告值班工程師或專業工程師。 4、按保養規程做好機房內分管設備、閥門、管道、水泵日常及月度保養工作。 5、設備開、停必須及時轉換運行狀態牌，尤其是接到維修停臺通知后，應立即掛檢修牌，若因沒有掛上牌造成事故，追究當班責任。 6、記錄清楚巡檢范圍內的設備開、停時間，停臺修理原因和停臺開始及恢復正常狀態時間。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經驗。技工等級證,空調安全操作證。 2、會樓宇自控者優先。 3、身體健康,視力良好。 4、溝通協調能力強，具備良好的團隊素質,思路清淅,反應敏捷。

崗位職責 ?負責酒店各類設施設備的日常維護、保養及緊急故障維修，確保酒店的正常運營，為客人和員工提供安全、舒適的環境。 （一）設施設備維護 ?1.?對社區客房、公共區域、餐廳、廚房等場所的電氣系統（照明、插座、開關、配電箱等）、給排水系統（水龍頭、馬桶、水管、水泵等）、暖通系統（空調、通風設備等）進行日常巡檢，及時發現并記錄潛在問題。 ? 2.?按照設備維護計劃，定期對各類設施設備進行保養，如給電機添加潤滑油、清洗空調濾網、檢查管道密封性等，延長設備使用壽命，降低設備故障率。 ?（二）故障維修 ?1.?接到維修任務通知后，迅速攜帶工具前往現場，對故障設備進行診斷和維修，在最短時間內恢復設備正常運行，對于無法當場解決的問題，需向客人或相關部門說明情況，并制定解決方案和預計修復時間。 ? 2.?維修完成后，填寫維修記錄，詳細記錄維修內容、更換的零部件、維修時間等信息，并存檔備查。 ?（三）協助改造項目 ? 1.?在社區進行設施設備升級改造或新建設項目時，協助工程團隊進行施工，包括設備安裝、線路鋪設、管道連接等工作。 ? 2.?根據實際工作經驗，對改造項目提出合理化建議，確保項目的可行性和高效性。 崗位要求： ? （一）教育背景 ? 高中/中專及以上學歷，電氣、機械、暖通、給排水等相關專業優先。 ? （二）工作經驗 ? 2年以上酒店或相關行業設施設備維修工作經驗，熟悉各類設施設備的工作原理和維修方法。 ? （三）技能要求 ? 1.?具備扎實的電氣、給排水、暖通等專業知識，持有電工證、焊工證等相關資格證書者優先。 ? 2.?熟練掌握各種維修工具和設備的使用方法，能夠獨立完成設施設備的故障診斷和維修工作。 ? 3.?具備一定的溝通能力和團隊協作精神，能夠與其他部門有效配合，共同解決問題。 ? （四）素質要求 ? 1.?工作認真負責，有較強的責任心和服務意識，能夠吃苦耐勞，適應酒店的倒班工作制度。 ? 2.?具備較強的學習能力和應變能力，能夠快速掌握新知識和新技術，應對各種突發情況。

崗位職責 1、負責社區內的土建結構、金屬結構、內外裝飾、屋頂平臺、辦公家具、機械的維修檢查保養工作，并做好相關記錄。 2、熟悉本專業的安全操作規程與運作手冊并在工作中嚴格執行，發現問題及時糾正、及時整改、及時上報。 3、熟悉轄區內家具設施的制作、安裝、使用、維修情況，掌握各種設備的操作方法及安全注意事項，照章進行操作。 4、報修服務：處理住戶日常報修需求。 5、空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件。 6、二裝管理：協助二次裝修的技術交底、施工監管及施工驗收工作。 7、嚴格執行材料、備件、工具、檔案等的管理規定。 8、完成領導交辦的其它工作。 崗位要求 1、中專及以上；工程、物業管理相關專業 有強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。 2、具備家具、電器等的綜合維修技術，能夠承擔起綜合維修任務。 3、堅忍不拔，敬業奉獻，有持續學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、聽從主管的工作安排。 2、嚴格執行安全制度，并按操作規范進行操作。 3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設備的維修保養工作，確保正常供電。 4、保證電氣設備的照明燈具等的正常使用。 5、各項電氣工作要嚴格做到：裝得安全，用得正確，修得及時，拆得徹底。 6、定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。 7、做好值班工作日記和設備運行記錄。 【崗位要求】 1、中專以上學歷。同崗位工作3年以上 2、熟悉電氣設備安裝、維修和排除故障的技術知識，懂得安全用電、節約用電的政策運行記錄。 3、有當地特殊工種證書和電工上崗資格證書。 4、能按工作規范和有關制度獨立進行工作。

工作職責: 1、進行空調、通風、消防水、給排水系統、設備的維修保養工作，確保設備的正常運行。 ２、掌握本專業設備及系統的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視社區的暖通設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、報修服務：處理住戶日常報修需求。 5、空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件。 6、二裝管理：協助二次裝修的技術交底、施工監管及施工驗收工作。 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規定做好交接班工作，嚴格執行材料、備件、工具、檔案等的管理規定。 8、完成領導交辦的其它工作。 任職資格: 1、教育背景要求：中專及以上；工程、暖通相關專業 2、制冷與空調作業（空調設備運行操作證、制冷設備運行操作證） 3、制冷作業類（制冷安裝維修） 4、能力要求：具有扎實的暖通專業知識，熟悉暖通設備的安全操作規范 5、堅忍不拔，敬業奉獻，有持續學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

工作職責： 1、設施設備維護和保養：統籌負責社區的設施設備維護和保養，保障社區供水、供電、供冷、供暖正常運行；統籌負責社區弱電系統維護，消防系統及樓控、監控、門禁、拉繩報警等弱電系統的維修、保養。 ２、報修服務：統籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ３、運行管理：運用統計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監視和控制。 ４、空置房管理：協調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件。 5、二裝管理：負責園區的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監管，協同安保部做好施工現場的人員行為、動火作業、噪音施工、異味施工的監管工作。 6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 7、制定本部門經營預算，統計分析本部門經營數據，達成經營目標。 8、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養后備人才。 9、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、本科及以上；工程技術或物業管理相關專業優先；任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業綜合體工程部經理。 2、持有工程師證書或工人技師資格。 3、熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護。 4、熟練使用電腦和辦公軟件。 5、具備高效執行力，值得信任，善于培養指導他人。 6、堅忍不拔，敬業奉獻，有持續學習能力，有較強的服務意識。

崗位職責： 1、進行園區內高壓供電系統、低壓配電系統和柴油發電機系統設備的維護和保養，確保各系統正常。 ２、掌握本專業設備及系統的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視園區的強電設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、報修服務：處理住戶日常報修需求。 5、空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作。 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現場，發現問題及時上報并記錄。 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規定做好交接班工作，嚴格執行材料、備件、工具、檔案等的管理規定。 8、完成領導交辦的其它工作。 職位要求： 1、中專及以上；工程、電氣相關專業。 2、至少具備其一：高壓運行維護作業操作證、低壓電工作業操作證（僅具備低壓證不能進配電室）； 3、視地方規定：電工進網作業許可證。 4、具備扎實的強電專業知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規程。 5、堅忍不拔，敬業奉獻，有持續學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責 1. 客戶服務：全面落實公司客戶服務標準，妥善處理客戶投訴，及時圓滿解決客戶的疑議和要求；提升客戶滿意度。 2. 預算管理及成本控制：編制審核工程部年度管理預算、成本核算，并提報審批，負責施工項目的成本控制和材料損耗率。 3. 施工管理及工藝監督：負責檢查和監督居家維修、公共設施維護的品質，確保各項施工安全文明，監督工藝標準的執行，提升客戶體驗。 4. 設備設施維護：負責制訂設備設施維護保養計劃，工程改造，設備購置，設備更新計劃。 5. 能源管理：定期召開能源管理分析會議，以達到節能減排的目的。 6. 外部協調：負責與公司內部相關部門工作的對接和外部相關部門（供水、供電、供氣）的聯系對接工作。 7. 團隊管理及團隊建設：管理項目團隊，包括工程師、技術人員和外部承包商；負責人員培訓、監督及考核。

崗位職責: 1.進行空調、通風、消防水、給排水系統、設備的維修保養工作，確保設備的正常運行。 2.掌握本專業設備及系統的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 3.按時檢查和巡視社區的暖通設備設施的情況，發現異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 4.負責泳池的水質和水溫控制。 5.報修服務：處理住戶日常報修需求。 6.空置房管理：在住戶入住前協助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作。 7.二裝管理：協助二次裝修的技術交底、施工監管及施工驗收工作。 8.認真填寫值班記錄和工作報表，按規定做好交接班工作，嚴格執行材料、備件、工具、檔案等的管理規定。 9.完成領導交辦的其它工作。 任職要求: 1. 中專及以上學歷，暖通、機械工程或相關專業背景。 2.具備寫字樓、長租公寓、產業園區、高端商品房社區類的物業人員優先考慮。 3. 具備三年以上暖通設備運維相關工作經驗，熟悉空調、供暖、通風等暖通設備的工作原理、常見故障排除及維修技術。 4. 熟悉各種暖通設備的安裝、調試和維護流程，能獨立完成設備的故障診斷和修復。 5. 具備較強的溝通和團隊合作能力，能與相關部門有效協調合作，解決問題和完成任務。 6. 具備良好的問題分析和解決能力，能夠在緊急情況下迅速響應和處理設備故障。

【崗位職責】 1、負責養老社區內各類設施設備的日常巡檢、維護及保養工作，包括水電系統、暖通設備、消防系統等； 2、及時響應并處理住戶報修需求，確保維修工作高效、安全完成； 3、定期檢查公共區域設施（如照明、門窗、扶手等）的完好性，排除安全隱患； 4、協助完成社區內小型工程改造及設備安裝調試工作； 5、做好維修記錄及設備臺賬，定期提交維護報告； 6、配合其他部門完成突發事件應急處理及節假日值班工作。 【崗位要求】 1、具備水電、暖通、消防等基礎維修技能，持有相關職業資格證書者優先； 2、熟悉常用維修工具及設備操作，能獨立完成日常維修任務； 3、責任心強，服務意識佳，能耐心應對老年住戶需求； 4、具備基本安全知識，嚴格遵守作業規范； 5、身體健康，能適應彈性工作安排及緊急加班； 6、有物業、養老機構或酒店維修經驗者優先考慮。